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[其他类型] 上海真如副中心能成功吗?

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发表于 2015-12-25 14:30:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在有人说未来5-10年上海城市建设的重点可能是虹桥商务区,包括北虹桥(嘉定江桥)、西虹桥(青浦徐泾)、东虹桥,所以虹桥商务区才是西部新中心,真如还是一边凉快去,其实真如还是不错的,下面是作为副中心的几大理由:
1、办公楼、企业、宾馆、商场、社区这些东西只要有地皮有资金就可以实现,真如副中心目前有大量的地皮,资金的问题也不是大问题;
2、交通方面,真如具有自己的优势,该地区将来已经确定的地铁就有4条(可能有5条),而且还有上海西站,这一点我认为不输给徐家汇;
3、居民消费群体:真如副中心北有大华万里大型社区,西有清涧真光居民区,南有曹杨社区,东边是新建的高档社区,附近的人口不下50万,此外真如副中心还可以覆盖嘉定、南翔、大场、江桥等地区的人口,总覆盖人口达到200万左右,这个覆盖力度不亚于徐家汇;再加上上海西站以及沪宁高速带来的流动人口(大部分为苏南地区的富裕人口),其消费力还将超越徐家汇。
4、良好的环境:由于真如副中心一切都是新建的,就连西站也是新建的现代化的西站,而且地方大,可以造一些大手笔的项目,因此我认为只有坚持高起点的规划,宁缺毋滥,将来成型后的环境做到跟陆家嘴和人民广场同一个档次是不成问题的,远远超过五角场、中山公园、长风等区域,稍微超过徐家汇,与静安寺差不多吧。当然,这一点就看ZF的水平了,不敢说特有信心。
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